UCHWAŁA NR XL/418/V2008
z dnia 8 lipca 2008 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morasko - Radojewo – Umultowo”, część Dolina Warty – B w Poznaniu.
Rozdział I
Przepisy ogólne
§1
1. Po stwierdzeniu zgodności ze „Studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania” –
uchwała Rady Miasta Poznania Nr XXII/276/III/99
z dnia 23 listopada 1999 roku, zmieniona uchwałą Nr XXV/171/IV/2003 Rady Miasta
Poznania z dnia 10 lipca 2003 roku, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego obszaru „Morasko – Radojewo – Umultowo”,
część Dolina Warty – B w Poznaniu, zwany dalej planem.
2. Plan obejmuje obszar, którego granice wyznaczają: granica administracyjna miasta Poznania, Północna Kolejowa Obwodnica Towarowa, ul. Rubież, ul. Bożydara, ul. Bożywoja, ul. Nadwarciańska, tereny leśne oraz północne granice działek nr: 135/4, 168 ark. 17 obr. Radojewo, 277/1, 279/1, 339/3 ark. 1 obr. Umultowo i 256/2L ark. 27 obr. Umultowo. Granice uchwalenia planu określa rysunek planu.
3. Integralną część uchwały stanowią:
1) rysunek planu, zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morasko – Radojewo – Umultowo”, część Dolina Warty – B w Poznaniu, zawierający mapę nr 1, opracowaną w skali 1 : 5000, oraz mapy nr 2, 3, 4 zawierające linie zabudowy dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, i terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych opracowane w skali 1 : 2000, wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – uchwała Nr XXII/276/III/99 Rady Miasta Poznania z dnia 23 listopada 1999 r., zmieniona uchwałą Nr XXV/171/IV/2003 Rady Miasta Poznania z dnia 10 lipca 2003 r., zmieniona uchwałą Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r. z oznaczeniem granic obszaru objętego planem miejscowym, stanowiący załącznik nr 1;
2) rozstrzygnięcie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu, stanowiące załącznik nr 2;
3) rozstrzygnięcia Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3.
§2
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) drodze pieszo-jezdnej – należy przez to rozumieć pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i pojazdów na zasadach obowiązujących w strefie zamieszkania, stanowiący drogę publiczną,
2) drodze pieszo-rowerowej – należy przez to rozumieć pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i rowerów, stanowiący drogę publiczną,
3) ekologicznych źródłach ciepła – należy przez to rozumieć prąd, gaz oraz źródła odnawialne;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą minimalną odległość frontowej ściany budynku od linii rozgraniczającej;
5) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, wzdłuż której wymaga się usytuowania frontowej ściany budynku;
6) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie ukończonym, która jest wyznaczona przez rzut pionowy jego zewnętrznych krawędzi na powierzchnię terenu, z wyjątkiem powierzchni obiektów budowlanych, jak też ich części niewystających ponad powierzchnię terenu oraz powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;
7) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy prawa inne niż ustawy, na podstawie których uchwalono niniejszą uchwałę;
8) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które przeważa na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
9) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe dopuszczone w ustaleniach planu;
10) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu, o którym mowa w §1 ust. 3 pkt 1;
11) szyldach – należy przez to rozumieć nośniki informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, będące oznaczeniem siedziby lub miejsca świadczenia usług;
12) tablicach informacyjnych – należy przez to rozumieć nośniki informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymii zamocowaniami, zawierające ogłoszenie skierowane do społeczeństwa;
13) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Poznania;
14) usługi agroturystyki – należy przez to rozumieć usługi w zakresie rekreacji,
wypoczynku i zakwaterowania, świadczone przez podmioty prowadzące gospodarstwo
rolne, w szczególności hodowlę koni, w oparciu o własne zaplecze
i zasoby;
15) zieleni – należy przez to rozumieć pojedyncze drzewa lub krzewy oraz ich skupiska, wraz z zajmowanym terenem i pozostałymi składnikami szaty roślinnej;
Rozdział II
Przepisy szczegółowe
§3
Na obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie podstawowe terenów:
1) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych oznaczone na rysunku planu symbolami 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM i 9RM;
2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN;
3) tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunku planu symbolem 1ZD, 2ZD;
4) tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolami 1R, 2R, 3R, 4R i 5R;
5) tereny zieleni i wód, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL/WS, 2ZL/WS, 3ZL/WS, 4ZL/WS i 5ZL/WS;
6) tereny przeznaczone pod zalesienie oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL/D, 2ZL/D, 3ZL/D, 4ZL/D, 5ZL/D, 6ZL/D, 7ZL/D, 8ZL/D;
7) tereny dróg publicznych oznaczone na rysunku planu symbolem KD–L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 1KD-XS, 2KD-XS, KD-X;
8) tereny infrastruktury technicznej kanalizacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1K, 2K, 3K, 4K, 5K, 6K.
§4
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ustala się:
1) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, a także terenów rolniczych, zieleni i wód;
2) zakaz stosowania materiałów budowlanych z tworzyw sztucznych i tłuczonego szkła jako materiałów wykończeniowych;
3) zakaz budowy ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych;
4) zakaz lokalizacji reklam i masztów telefonii komórkowej;
5) dopuszcza się sytuowanie szyldów i tablic informacyjnych;
6) zakaz budowy nowych napowietrznych linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych, z wyjątkiem linii WN-110 kV z GPZ-u 220/110/15 kV ,,Czerwonak’’ do planowanego GPZ-u 110/15 kV ,,Morasko’’.
§5
W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowiązuje:
1) ochrona istniejących walorów krajobrazowych terenu zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) ochrona stanu naturalnego siedlisk przyrodniczych zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) segregacja odpadów w miejscach ich powstawania oraz usuwanie ich zgodnie z miejskim programem gospodarki odpadami;
4) ochrona wód, gleby i ziemi przed zanieczyszczeniem w związku z prowadzeniem gospodarki rolnej;
5) zastosowanie nawierzchni umożliwiających infiltrację wód opadowych z wyjątkiem ulicy Lubczykowej – drogi publicznej o symbolu KD-L.
§6
W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:
1) w miejscach lokalizacji stanowisk archeologicznych obowiązek prowadzenia badań archeologicznych równolegle z pracami ziemnymi przy realizacji inwestycji;
2) dla istniejącej zabudowy zagrodowej uwzględnienie ustaleń w zakresie kształtowania zabudowy zawartych w § 8, oraz obowiązek krycia dachów dachówką ceramiczną – karpiówką, w kolorze naturalnym – czerwonym.
§7
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie wyznacza się obszaru przestrzeni publicznej.
§8
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
1) dla terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM i 9RM:
a) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej,
b) dopuszczenie budowy nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego tylko w przypadku braku możliwości odtworzenia budynku obecnie istniejącego, z wyjątkiem terenu 8RM, zgodnie z pozostałymi ustaleniami planu,
c) w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego dopuszcza się usługi agroturystyki o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej tego budynku, jednakże nie więcej niż 80 m²,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy działki:
– dla terenu 1RM, 3RM, 4RM, 6RM, 8RM –10%,
– dla terenu 2RM, 5RM, 7RM – 15 %,
– dla terenu 9RM – 20 %,
e) biologicznie czynną powierzchnię terenu – minimum 60%, w tym ochronę i obowiązek wkomponowania istniejącej zieleni w zagospodarowanie terenu,
f) wysokość zabudowy:
– do 4,0 m, od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji, jej gzymsu lub attyki, i do 10,0 m – do najwyższego punktu dachu,
– dopuszcza się użytkowe poddasze,
g) dachy budynków – strome, tj. dwuspadowe albo wielospadowe, przy czym wymaga się symetrycznego kąta spadku połaci dachowej oraz kąta nachylenia minimalnie 30º, maksymalnie 45º, z uwzględnieniem § 6 pkt 2,
h) zakaz budowy ogrodzeń z wyjątkiem ażurowych usytuowanych wzdłuż linii rozgraniczających obszaru o wysokości do 1,5 m, wzbogaconego zielenią, z uwzględnieniem § 4 pkt 3,
i) obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolami:
– 1RM z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej o symbolu 1KD-XS i drogi dojazdowej publicznej oznaczonej symbolem 1KD-D poprzez drogi wewnętrzne znajdujące się na terenie 1R,
– 2RM z ulicy dojazdowej publicznej o symbolu 1KD-D,
– 3RM z dróg publicznych: ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L, drogi dojazdowej o symbolu 1KD-D i ulicy Nadwarciańskiej o symbolu 1KD-XS poprzez drogi wewnętrzne znajdujące się na terenie 1R,
– 4RM z dróg publicznych: ulicy Nadwarciańskiej oznaczonej symbolem 1KD-XS i ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L poprzez drogi wewnętrzne znajdujące się na terenie 3R,
– 5RM i 6RM z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej oznaczonej symbolem 1KD-XS,
– 7RM z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej, będącej poza planem,
– 8RM z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej oznaczonej symbolem 1KD-XS poprzez istniejące drogi wewnętrzne znajdujące się na terenie 4R,
– 9RM z drogi publicznej pieszo-jezdnej oznaczonej symbolem 2KD-XS,
– ustalenia szczegółowe dla infrastruktury technicznej zgodnie z § 12;
2) dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem MN:
a) zachowanie istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) przeznaczenie uzupełniające – budynki gospodarcze,
c) maksymalną powierzchnię zabudowy działki – 20%,
d) powierzchnię biologicznie czynną działki – minimum 60%, w tym ochronę i obowiązek wkomponowania istniejącej zieleni w zagospodarowanie terenu,
e) sposób kształtowania zabudowy:
– wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 1 kondygnacja nadziemna i użytkowe poddasze, tj. do 4,0 m, od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji, jej gzymsu lub attyki, i do 10,0 m – do najwyższego punktu dachu,
– wysokość pozostałych budynków – 1 kondygnacja nadziemna, tj. do 3,0 m, od poziomu terenu do górnej krawędzi elewacji, jej gzymsu lub attyki, i do 6,0 m – do najwyższego punktu dachu,
– zabudowa mieszkaniowa realizowana w układzie wolno stojącym,
– dachy strome dwuspadowe, przy czym wymaga się zachowania symetrycznego kąta spadku połaci dachowych oraz kąta nachylenia minimalnie 30°, maksymalnie 45°, z uwzględnieniem § 6 pkt 2,
– jeżeli dachy strome przykrywają obiekt składający się z wielu brył, kąt pochylenia połaci dachowych nad każdą z nich powinien być identyczny,
– budynki mieszkalne należy sytuować w układzie szczytowym,
– kompozycja elewacji szczytowej symetryczna względem osi budynku,
f) zakaz budowy ogrodzeń z wyjątkiem ażurowych usytuowanych wzdłuż linii rozgraniczających obszaru o wysokości do 1,5 m, wzbogaconego zielenią, z uwzględnieniem § 4 pkt 3,
g) obsługę komunikacyjną z drogi publicznej – ulicy Bożywoja znajdującej się poza planem,
h) ustalenia szczegółowe dla infrastruktury technicznej zgodnie z § 12;
3) dla terenów ogrodów działkowych oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZD, 2ZD:
a) przeznaczenie uzupełniające: pomieszczenia administracyjne, socjalne, gospodarcze, drogi, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej,
b) sytuowanie zabudowy zgodnie z projektem realizacyjnym ogrodów działkowych,
c) maksymalna powierzchnia altany nie może przekraczać 25,0 m²,
d) biologicznie czynną powierzchnię działki przeznaczonej pod uprawy ogrodowe – minimum 70%, ochronę istniejącej zieleni,
e) wysokość zabudowy – 1 kondygnacja nadziemna, tj. do 2,5 m, od poziomu terenu do gzymsu dachowego, i 5,0 m – do najwyższego punktu dachu,
f) zakaz budowy ogrodzeń z wyjątkiem ażurowych usytuowanych wzdłuż linii rozgraniczających obszaru o wysokości do 1,5 m, oraz o wysokości do 0,5 m na granicy poszczególnych działek przeznaczonych pod uprawy ogrodowe, wzbogacanego zielenią, z uwzględnieniem § 4 pkt 3,
g) obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem:
– 1ZD z drogi publicznej dojazdowej oznaczonej symbolem 2KD-D, możliwość dostępu pieszo-rowerowego z drogi publicznej o symbolu KD-X, oraz publicznego dostępu pieszo-rowerowego z terenu oznaczonego w planie symbolem 5K,
– 2ZD z drogi publicznej dojazdowej oznaczonej symbolem 2KD-D i drogi dojazdowej publicznej oznaczonej symbolem 3KD-D, możliwość dostępu pieszo-rowerowego z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD-X,
h) ustalenia szczegółowe dla infrastruktury technicznej zgodnie z § 12;
4) dla terenów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1R, 2R, 3R, 4R i 5R:
a) zachowanie istniejących oczek wodnych, cieków naturalnych, rowów i zieleni,
b) zakaz zabudowy kubaturowej,
c) na terenie 3R nakazuje się rekultywację terenu oczyszczalni ścieków,
d) obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem:
– 1R z dróg publicznych: dojazdowej o symbolu 1KD-D, ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L i ulicy Nadwarciańskiej o symbolu 1KD-XS,
– 2R z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej o symbolu 1KD-XS,
– 3R z dróg publicznych – ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L, ulicy Nadwarciańskiej o symbolu 1KD-XS,
– 4R z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej oznaczonej symbolem 1KD-XS,
– 5R z dróg publicznych: o symbolu 2KD-XS i ulicy Bożydara będącej poza planem,
e) ustalenia szczegółowe dla infrastruktury technicznej zgodnie z § 12;
5) dla terenów zieleni i wód oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZL/WS, 2ZL/WS, 3ZL/WS, 4ZL/WS i 5ZL/WS:
a) zachowanie istniejących lasów, rzeki, łąk, pastwisk, oczek wodnych, cieków naturalnych i rowów,
b) zakaz zabudowy kubaturowej,
c) prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z planem urządzenia lasów,
d) zapewnienie ciągłości publicznego dostępu pieszo – rowerowego do pokazanych na rysunku planu terenów ZL/WS,
e) budowę na terenie 1ZL/WS zbiornika retencyjno – podczyszczającego wraz z urządzeniami,
f) utrzymanie na terenie 1ZL/WS drogi leśnej oznaczonej symbolem KL, zgodnie z planem urządzenia lasu,
g) dostęp do terenów leśnych oznaczonych symbolem:
– 1ZL/WS z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej oznaczonej symbolem 1KD-XS, znajdującej się częściowo poza planem, z ulicy leśnej oznaczonej symbolem KL, i dostęp pieszo-rowerowy z drogi publicznej oznaczonej symbolem KD-X,
–
2ZL/WS
z dróg publicznych: ulicy Rubież i Bożydara
znajdujących się poza obszarem planu i z drogi publicznej pieszo-rowerowej o
symbolu KD-X oraz możliwość publicznego
dostępu pieszo-rowerowego z terenu oznaczonego
w planie symbolem 5K,
– 3ZL/WS z drogi publicznej – ulicy Rubież znajdującej się poza obszarem planu oraz możliwość publicznego dostępu pieszo-rowerowego z terenu oznaczonego w planie symbolem 5K,
– 4ZL/WS z drogi publicznej o symbolu 3KD-D, oraz drogi publicznej pieszo-rowerowej o symbolu KD-X,
– 5ZL/WS z drogi publicznej pieszo-rowerowej oznaczonej symbolem KD-X oraz możliwość publicznego dostępu pieszo – rowerowego z terenu oznaczonego symbolem 6K;
6) dla terenów przeznaczonych pod zalesienie, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZL/D, 2ZL/D, 3ZL/D, 4ZL/D, 5ZL/D, 6ZL/D, 7ZL/D, 8ZL/D:
a) zalesienie gruntu rolnego na podstawie planu zalesienia zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) zakaz zabudowy kubaturowej,
c) dobór gatunków roślin dostosowany do warunków siedliska przyrodniczego,
d) dostęp do terenu oznaczonego symbolem:
– 1ZL/D z drogi publicznej o symbolu 1KD-D poprzez drogi leśne na terenie 2ZL/D,
– 2ZL/D z dróg publicznych: o symbolu 1KD-D i ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L,
– 3ZL/D, 4ZL/D z drogi publicznej – ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L,
– 5ZL/D z drogi publicznej – ulicy Lubczykowej o symbolu KD-L, oraz w części południowo-wschodniej z drogi publicznej – ulicy Nadwarciańskiej o symbolu 1KD-XS,
– 6ZL/D z drogi publicznej – ulicy Szałwiowej znajdującej się planem,
– 7ZL/D z drogi publicznej pieszo-rowerowej o symbolu KD-X i z drogi publicznej – ulicy Bożywoja znajdującej się poza planem,
– 8ZL/D z drogi publicznej pieszo-rowerowej o symbolu KD-X,
e) dla terenów 1ZL/D do 6ZL/D możliwość publicznego dostępu pieszo-rowerowego z terenu oznaczonego w planie odpowiednio symbolem 1K-3K,
f) ustalenia szczegółowe dla infrastruktury technicznej zgodnie z § 12.
§9
W zakresie sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustala się:
1) zakaz wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią na obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) ochronę pomnika przyrody zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) nakaz zachowania wszelkiej ostrożności przy ewentualnym prowadzeniu robót budowlanych w zakresie maksymalnej ochrony systemu korzeniowego i korony pomnika przyrody;
4) zakaz uszkadzania i zanieczyszczania gleby, dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody albo racjonalnej gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej.
§10
W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości nie podejmuje się ustaleń.
§11
W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu ustala się:
1) zakaz zabudowy kubaturowej na terenach oznaczonych symbolami 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 1ZL/WS, 2ZL/WS, 3ZL/WS, 4ZL/WS, 5ZL/WS, 1ZL/D, 2ZL/D, 3ZL/D, 4ZL/D, 5ZL/D, 6ZL/D, 7ZL/D, 8ZL/D;
2) dla obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują przepisy odrębne.
§12
W zakresie określenia zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:
1) w zakresie komunikacji:
a) dla terenów komunikacji przeznaczonych pod publiczną infrastrukturę drogową oznaczonych odpowiednio pierwszymi literami KD przyjmuje się zapewnienie ciągłości z istniejącym i projektowanym układem komunikacyjnym,
b) dla terenów 1ZD, 2ZD zapewnienie miejsc parkingowych w granicach terenu, w ilości nie mniejszej niż 80% liczby wyznaczonych działek,
c) minimalne wymagane parametry – wg tabeli:
Symbol |
Nazwa |
Wymagane parametry |
|
KD-L |
ulica Lubczykowa droga publiczna klasa lokalna |
|
|
1KD-D |
droga publiczna klasa dojazdowa |
|
|
2KD-D |
droga publiczna klasa dojazdowa |
|
3KD-D |
droga publiczna klasy dojazdowa
|
|
|
1KD-XS |
ulica Nadwarciańska droga publiczna pieszo-jezdnia |
|
|
2KD-XS |
droga publiczna |
|
|
KD-X |
|
|
|
KD-L |
droga leśna, niewydzielona |
|
2) w zakresie kształtowania infrastruktury technicznej:
a) zachowanie ciągłości z istniejącymi i projektowanymi sieciami,
b) realizację nowych odcinków sieci na terenach dróg i infrastruktury technicznej,
c) dopuszcza się realizację nowych odcinków sieci poza terenami dróg i infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) obowiązek zapewnienia dostępu do istniejącej sieci zgodnie z przepisami odrębnymi,
e) wyznacza się tereny 1K, 2K, 3K, 4K, 5K, 6K przeznaczone pod infrastrukturę kanalizacyjną, dla których ustala się:
– zachowanie istniejącego kolektora sanitarnego na terenach: 5K, 6K,
– realizację kolektora sanitarnego na terenach 1K, 2K, 3K, wraz z zapewnieniem dostępu pojazdów związanych z jego utrzymaniem i eksploatacją, z nawierzchnią dostosowaną do ruchu w/w pojazdów,
– na terenach oznaczonych literą 1K, 2K, 3K, 5K, 6K konieczność zapewnienia dostępu publicznego pieszo-rowerowego,
– realizację zbiornika retencyjnego z urządzeniami podczyszczającymi na terenie 4K,
– zakaz zabudowy kubaturowej, stałych ogrodzeń, nasadzeń drzew w strefach ochronnych sieci,
f) w zakresie sieci wodociągowej:
– zaopatrzenie w wodę pitną wyłącznie z wodociągu miejskiego,
– zachowanie istniejącej sieci wodociągowej na terenach dróg,
g) w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej:
– odprowadzenie ścieków sanitarnych wyłącznie do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
– użytkowanie oczyszczalni ścieków na terenie 3R do czasu realizacji miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się jej remont i rozbudowę w granicach nieruchomości,
h) w zakresie sieci kanalizacji deszczowej:
– zagospodarowanie wód opadowych na terenie nieruchomości, na której powstają,
– odprowadzenie wód opadowych z terenów infrastruktury transportowej do gruntu,
– budowę infrastruktury kanalizacji deszczowej wraz z urządzeniami podczyszczającymi i zbiornikiem retencyjnym na terenach 4K i 1ZL/WS,
i) w zakresie sieci gazowej - możliwość zaopatrzenia w gaz z planowanej sieci średniego ciśnienia w drodze publicznej o symbolu KD–L i drodze publicznej dojazdowej o symbolu 1KD-D,
j) w zakresie zaopatrzenia w ciepło – nakaz korzystania z ekologicznych źródeł energii, sieci cieplnej,
k) w zakresie elektroenergetyki:
– zachowanie istniejących linii napowietrznych wysokiego napięcia 110 kV i 220 kV z GPZ-u ,,Czerwonak” na terenie 1ZL/WS,
– budowę linii napowietrznej WN-110 kV z GPZ-u 220/110/15 kV ,,Czerwonak’’ do planowanego GPZ-u 110/15 kV ,,Morasko’’ po trasie prowadzonej po południowej stronie linii WN – 220 kV na terenie 1ZL/WS,
– zachowanie istniejącej napowietrznej sieci elektroenergetycznej SN i nn, niekolidującej z planowanym zagospodarowaniem terenu,
– przebudowę i rozbudowę sieci elektroenergetycznej SN i nn wyłącznie jako kablowej,
l) w zakresie telekomunikacji:
– budowę doziemnej linii światłowodowej do stacji PERN w Radojewie, prowadzonej na terenach 4ZL/WS, 3KD-D, 2ZD, 1KD-D, 1ZD, 1ZL/WS, 4R, 1KD-XS,
– zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej.
§13
W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.
§14
Dla obszaru objętego planem ustala się następującą stawkę opłaty planistycznej:
1) 30% – dla terenu oznaczonego symbolem MN;
2) 1% – dla pozostałych terenów.
§15
Niniejszą uchwałą dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, 1K, 2K, 3K, 4K, 5K, 6K, KD-X, 1KD-XS, 2KD-XS, 1KD-D, 2KD-D, stanowiących grunty rolne klas V i VI, zmienia się ich przeznaczenie na cele nierolnicze.
Przepisy końcowe
§16
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Poznania.
§17
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.